５月１１日国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》（以下简称《意见》），从多个方面再次加大对房地产市场的宏观调控力度。除了禁止期房转让外，不足２年转手交易的全额征税也成为关注的重点。对此，财政部税政司副司长史耀斌还明确表示——两年大限，从房产证到手开始算

  新政原文１：自２００５年６月１日起，对个人购买住房不足２年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  记者追问：这里最关键的是如何界定这２年。财政部税政司副司长史耀斌在接受中央电视台采访时指出，政策中关于“对个人购买住房不足２年转手交易的”中的２年的计算依据为房屋产权证...

土地房屋权籍登记

9、土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？ 答：我市土地房屋登记管理工作中，主要依据《宪法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》及1997年9月1日实行的厦门市人民政府第60号令《厦门市土地房屋权属登记管理规定》等法律、法规和规章的规定，根据国土资源部和建设部的具体要求，进行受理登记、审核、确权发证。 土地房屋权属登记应具备三个基本条件：⑴土地房屋权属来源合法；⑵四至界线清楚无争议；⑶面积准确。 10、拆迁安置房因原业主死亡，暂未办理继承，能否按原业主名下登记产权证？ 答：被拆迁房屋原权属来源清楚，但业主已死亡，暂时不能办理继承的，由申请人（继承人或原代理人或持证人）出据具结保证...

1、住房二级市场包括哪些方面？
答：住房二级市场包括：商品房、允许已购公房、集资房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房使用权、以及居民个人之间不同产权性质、不同地域之间的房屋买卖、置换。
2、什么是二手房？
答：二手房是指非开发商出售的、由房屋产权人或购买人转让的房产。包括已取得权证需要转让和尚未取得产权证需要转让的房产。包括私房、单位自管房、二手商品房、上市房改房等等。
3、什么是已购公有住房？
答：指职工按住房制度改革政策所购得的住房。
4、么是解困房？
答：是指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
5、什么是房改房？
答：经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。
6、什么是房屋拆迁...

个人房产交易营业税新政策引起市民极大关注本报权威热线81910190昨日被打爆。

　　“6月1日国家房产交易新政策实施后，房改房转手的交易税费怎么交？”“买了二手房后该向谁要发票？”……继推出了“聚焦房地产中介”系列报道后，本报权威在线昨日又请来了广州市国土房管局房地产中介服务管理所的相关专家，接受读者的咨询。

　　尽管预报的咨询时间是从下午2时30分到4时，可是下午2时15分就有心急的读者打来电话赶着咨询。三条81910190的热线电话被读者打个不停，电话咨询一直持续到下午4时20分才结束。由于打来的电话实在太多，中介所的...

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根据最近中央一系列宏观调控的措施，比如央行加息和11.1日取消农村用地转为工业和住宅用地的规定这信贷和土地两方面政策，结合前几个月的调控措施来看，国家是下决心要挤出房地产泡沫了。个人认为，国家是处于社会安定和经济的持续稳定健康发展考虑，因为房地产泡沫如果进一步失控的话，必将导致崩盘给经济发展带来严重影响，国家期望通过一系列调控措施来实现经济的软着陆。因此结合青岛的实际情况做个人预测：
1.国家通过最近的措施，加息和土地放开，期望市场自动的回归理性，房价适当回落到一个比较合理的价位。也是给所有炒房者一个脱套的机会，避免带来太大冲击。
2.但是很多炒房者未必会如此认为，他们认为目前的房价是合理的，因此仍会对价格抱有幻想，就如当年日本鬼子认为他们的土地资源稀少，因而价格不可能大落一...

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房地产业作为中国国民经济的支柱产业，其发展状况备受政府及社

4月12日，《中国山地别墅高峰论坛》在北京新世纪酒店举行，国内地产界著名专家学者就中国顶级别墅的未来开发方向，尤其是顶级别墅的核心价值进行了深入的探讨。

景观、环境、产品――别墅价值体系的基础

作为住宅产品形式中的最高代表，别墅产品的价值构成，是所有居住形式中最为复杂的。

在别墅价值体系中，环境、景观是最为基础的条件。现有的别墅项目在景观环境方面，基本分为湖景别墅、海景别墅、山景别墅、江景别墅、高尔夫别墅等类型。这些景观环境或因天然具有，或是后天打造，尽管景观类型不同，但都是在强调一个共性的宗旨，即通过构建良好的自然、生态景观环境，让居住者享受到身心的舒适与愉悦。

在景观环境基本价值基础之上，建...

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如果你真的无法拥有稍大一点的房间，那也没关系，请干万不要再堆东西到又小又窄的房间中，否则，你的运势就如一只被关起来的小鸟，永远无法飞展开来。

　　我有一位朋友就是如此，他说最近一直睡不好，几乎天天边睡觉边磨牙，早上起来全身酸痛。他自己分析应是最近公司压力太大，让他神精绷紧睡不好，否则，这房间睡了这么久，最多失眠晚睡，不会如此。

　　我说他自己分析的有道理，但是去他房里一看，结果，只见他的卧室非常窄，里面放了个大衣橱和单人床，就没有多余的空间，再者，他床头摆满一堆箱子和书，床尾也堆着一些纸箱和电器。

　　我就告诉他：“事实上，你睡在这种狭窄空间，早就神精紧绷了，只是这力量不大，要长时间累积，最近刚好公司也给你很大的压力，所以你才会整个神精失调......”

　　他听了我的话觉得有理，...

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颜色的调配，必须很有研究，而且对人体生理机能很有研究者，才可以使用多种颜色布置于你身边，否则，只增加困扰，又浪费金钱，真是自讨苦吃。

　　多年来有很多人因为对於颜色的好奇，又缺乏智慧之下，所引起家庭不和。诸事不顺。全家死气沉沉，太多太多，真是可怜，尤其近年来离婚率惊人，这和室内得颜色失调与室内布置不得体而引起的也太多。

　　也有子女的个性怪异，弄得全家鸡犬不宁，孤僻症。暴躁症的也很多，今天我将亲身体验的法则详述如下：

　　家中全部深蓝色的，时间久了，家中会无形中产生阴气沉沉，个个生性消极，家内也欠平安。

　　家中油漆紫色多者，虽然可说是紫气满室香，可惜紫色中所代有的红色系列，无形中发出刺眼的色感;易使居家的人心有一种无奈感觉。

　　家中漆粉红色者，最为大凶之色，粉红色易使...

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风水理论中最重视的方位一直是中央的五黄位，所谓的五黄，又有人称之为五鬼，五鬼是风水中一种力量很强的地煞；每年一些寺庙都会拜五鬼，以求家畜平安，指的就是这个五鬼。

　　事实上，五鬼真正的力量，是指一间屋子的正中方位；如果我们把一间正方形的屋子上下左右各划三条线，平均地把房子分为九个格字，中间那个格子就是五鬼的方位。就因为五鬼是杀伤力很强的地煞，因此，几百年前一些风水祖师就一再著书告诉我们：五鬼位千万不能再置放一些催动秽气的能量，否则，这些秽气一旦唤起五鬼的能量，这间房子的居住者，就全部要遭殃了。

　　这就是厕所为什么不能盖在房子正中央的道理。

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　　1、门有五种，大门、中门、总门、便门、旁门。

　　2、大门系指整个家宅的外大门，是房门中最重要的，宜朝向本命的吉方，中门在大门之内(现今公寓式房多无中门)，关系略轻，只要不是本命主凶方即可，总门者，各栋卧房之总门路，亦宜避免凶方。便门系指非公寓式房而有庭院的房屋，除大门外，皆为便门，亦宜吉方，或生助大门五行之方，以助家宅之吉，大门吉，便门又吉，...