目前各大顾问行的主要研究体系，研究内容基本一致，区别在于侧重点和优势的差异。伟业顾问四把尺子的优势在于以稳健、扎实的基础工作，以平台/数据库支持的系统逻辑性及以建筑专业支持的很强的产品设计能力，将前期策划顾问工作中的问题，以刷油漆式的工作方法，层次清晰而严密地圆满解决。
    在具体阐述四把尺子的工作方法之前，首先要澄清几个问题：四把尺子是仅限于住宅项目的四把尺子；四把尺子是项目分析的过程而不是结果；四把尺子是正在实践中不断修正和完善的四把尺子。
四把尺子之用地分析

如果我们把前期策划顾问工作比作刷油漆的话，那么对于用地所做的分析则是我们要刷的第一遍油漆。
1、宏观分析——城市尺度
     主要分析用地所在区域的城市功能，即在城市结构中的地位。宏观分析需要研究区域的功能特征（经济、人文、产业）、区域的认可度（文件次、形象、特性）以及区域的发展趋势。
   

　国内首只房地产投资信托基金（REITs）———越秀房产信托基金（0405.HK）昨日在香港挂牌，上市首日收盘于3.50港元，较招股价每股3.075港元上升0.425港元或13.82%，最高至3.775港元，最低见3.45港元，成交3.69亿股，涉及金额13.3亿港元。

购房不求人---深圳市民购房完全法律手册（2004年春季版）(与原文有部分编改)

                    每一位购房者怀有
                    不同的需求；
                    买到放心的房子
                    是每一位购房者的共同需求；
                    为帮助购房者
                    实现这一目标
                    冬凉编写了
                   《购房不求人---深圳市民购房法律手册》，
                    给你购房的自信，
                    同时，
                    也请提出宝贵意见。

天福绿洲位于利津路与昌乐路之间，紧邻市北佳士客和昌乐路文化市场，台东商业区近在咫尺，十余路公交车途经周围。占地14520平方米，总建筑面积约41773平方米，由3栋短板式小高层住宅组成，另有网点9000平方米。小区交通便捷，主要公交路线有218、2、5、8、20、21、222、320、210、205等20路公交车。步行5分钟可以到达台东商圈及辽宁路商圈，约20分钟车程到达中山路商业圈，繁华便利近在咫尺。居家生活、购物休闲极为便利，是青岛市民理想的传统居住区。    
    

约定张某将黄兴路上房屋取得小产证后转让给李某，房价105万元。因张某仍有50万元贷款未还，双方约定采用转按揭方式履行合同。今年4月，张某办出小产证，但因银行出台新规定，使其转按揭付款无法实现，且无能力一次性拿出50万元提前还贷，故李某提出终止合同并要求张某返还已付的30％购房款，但张某认为，合同不能履行的违约责任在李某，故要求李某承担房款10％的违约责任。

　　因银行政策变化等原因，双方签订的合同已无法履行，对此，李某不存在违约责任。今年3月底，银行出台新规定，明文规定一年内按揭贷款房屋再转让不能办转按揭，这是张某与李某都不能预见、不能避免的客观情况，又鉴于双方都不能克服提前还贷50万元的难题，参照合同法第94条第（一）款“因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”，故张某、李某都不承担违约责任

商品房销售合同网上备案有关知识问答
一、什么是商品房销售合同网上备案（以下简称合同网上备案）？

青政发［2001］38号

各市、区人民政府，市政府各部门，市直各单位，各有关单位：

为做好我市城市建设综合开发有关费用的征收管理工作，解决我市现行的综合开发有关费用征收中出现的投资缴费主体不明确、配套设施建设责任不清和减、缓、免综合开发有关费用过多过滥、城建资金流失严重等问题，适应我市城市建设和管理的需要，更好地贯彻“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”的城市建设方针，不断提高居民的居住水平和环境质量，根据有关法律、法规的规定，结合本市的实际情况，市政府决定，对征收的城市建设综合开发有关费用进行调整。现将有关事项通知如下：

国务院决定对《住房公积金管理条例》作如下修改：

　　一、第二条第二款修改为：“本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。”

　　二、第七条第二款修改为：“省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。”

　　三、第八条修改为：“直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1／3，工会代表和职工代表占1／3，单位代表占1／3。”“住房公积金管理委员会主任应当由具有社会...

据解放日报报道 周某买了一套二手房，却发现房内有他人户口未迁出。日前，杨浦区法院一审判令上家侯某支付周某违约金23600 元。

　　去年4月15日，周某向侯某购买一套房价为31．5 万元的房屋。双方在合同中特别约定：卖方户口于交房前三日内迁出，逾期未迁出须向买方支付违约金。周某入住房屋后，发现该房内还有一个庄姓女子的户口没迁出。去年9月，周某将侯某告到法院，要求侯某支付违约金23600 元。

　　法院审理后认为，合同中特别约定交房前三日内迁出“户口”，是指出售房屋内的户口，并不仅仅指侯某自己的户口。该房内现在还有他人户口，...