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                            成都市人民政府

 什么是Townhouse

   Townhouse的原始概念是“联排住宅，有天有地，独立的院子和车库”，是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，表现
为由几幢三层的住宅并联而成。Townhouse在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发
展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。

   粗点岛城Townhouse

   Townhouse是界于别墅和公寓之间的建筑产品，既能享受到有天有地有花园的别墅生活风情，价格又比别墅便宜不少，可谓是既经济又实用，正是这种优势使得Townhouse迅速获得大众的喜爱。

   随着2002年美林小镇在青岛出现并广受欢迎，自此揭开了青岛Townhouse的开发序幕，到如今townhouse项目已经是将近10个。御墅临枫的Townhouse确切来说更应该叫叠拼别墅，以其独有的北美风情，迅速获得市场认可。名都苑、金盟山庄、翰林...

在6月大限来临之际，国家对房地产行业的调控政策渐为明朗。

　　5月30日，《关于转发〈国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知〉的通知》(建住房电2005 35号，以下简称《通知》)被张贴在了建设部网站的动态栏里。这是七部委出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》)后，国家相关部门的最新政策。

 　　此前的5月27日，建设部出台了《关于贯彻〈国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知〉的通知》(建住房电200533号)。这是建设部贯彻落实《意见》的细则。

　　建设部副部长刘志峰在5月23日闭幕的中国房地产高峰论坛上发言时说，《通知》下发后，国家近期内将不再出台新的调控政策，但可能出台几个文件以促进《意见》的落实。

针对房地产行业的调控政策开始从喧闹中走出来。

　　方向更为明确

　　七部委《意见》中，唯一规定出的具体时限就是：2005年6月...

从今年6月1日开始，政府的房地产税收政策发生了根本的改变，不但对不同面积的住房进行了区别征税，还特别规定，买房者如果在取得房屋后两年内就卖掉，将按照房屋成交价的5.55%征税，也就是全额征税，而以往则是按照房屋买卖的差额征税。此外，六一之后购买非普通住宅将按3%的比例征缴契税。不少读者打电话询问，手头的房子
该不该卖掉？让我们来具体算一算。

    不同购房者的保本公式

    在目前情况下，绝大多数人买房子，都会选择按揭贷款。按不同类型分析：

    1、办完契税未超过2年的普通住宅

    其契税按买入总价的1.5%收取，而营业税按其卖房总价的5.55%收取，因此，其首付以后的后续成本为：

    按揭利息=买入价×（1—首付比例）×按揭利率×已贷款日期

    契税=买入价×1.5%营业税=买入价（1+涨幅）×5.55%其他一次性支出：（包括保险费、公证费、律师费、印花税、评估费、中介费等...

今天起，我省开始执行调整后的个人住房营业税税收政策，并在房地产交易和权属登记场所设窗口征收房地产税，对未出具完税（或减免）凭证和税务发票的，房地产管理部门不得为其办理权属登记和过户手续。

　　省地税局、财政厅和建设厅今天联合下发通知，要求从6月3日起，个人购买不足2年的住房对外销售时，将按其取得的售房收入全额征收营业税。6月3日后，个人购买超过2年（含2年），并符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售时，免征营业税；不能提供属于普通住房证明材料或当地政府未公布普通住房标准的，经审核不符合规定条件的，一律按非普通住房征收营业税。

　　按通知要求，市、县房地产管理部门在办理房地产权属登记时，将严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》等，要求售房者出具完税（或减免）凭证和税务发票，对未出具完税（或减免）凭证和税务发票的，房地产管理部门不得为其办理权属登记...

政策连出      意在遏制房价飞涨“总体来说，近期国务院和有关部门推出的一系列政策是一脉相承的，目的是使房价过快增长的势头得到遏制，而每个政策的侧重点又有所区别。”建设部政策研究中心住宅与 方签订的买卖合同或其他具有房屋权属转移合同性质的凭证的复印件；非普通住房还应提供购买住房时取得的税务部门监制的发票。主管地方税务机关接受上述资料后，结合建设规划部门提供的容积率资料和当地公布的住房综合平均价格进行审核。对符合普通住房条件的，给予免征营业税，并出具免税证明（免税证明各市自定）。对非普通住房实行差额征税，并开具完税证。

　　为方便纳税人，各级税务、财政部门要积极与房地产管理部门协商，在房地产交易和...